为什么房交会免税

房交会免税通常是指在特定的房产交易会上，参与者可以享受免征契税的优惠政策。这种政策的目的在于促进房屋销售，刺激住房消费，从而推动房地产业的发展和经济增长。具体来说，房交会免税可能包括以下几种情况：

不可抗力灭失住房重新购买：

因不可抗力导致住房灭失而重新购买住房的情况下，可以免征契税。

特定机构承受土地、房屋权：

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位在承受土地、房屋权用于办公、教学、医疗、科研、军事设施等用途时，可以免征契税。

地方政府的购房补贴：

某些地方政府可能会出台政策，允许在房交会上购买住房的个人享受契税减免或退税。

普通住宅的税收优惠：

开发商开发并出售的普通住宅，如果增值额小于成本的20%，可能会免征相关税费。

首套住房或农村宅基地的税收优惠：

在特定政策下，购买首套住房或农村宅基地也可能享受免税政策。

需要注意的是，具体的免税政策可能因地区和时间的不同而有所变化。如果您计划参加房交会并希望了解具体的免税政策，建议咨询当地财政部门或相关房地产机构以获取最准确的信息。