商业公寓到期后怎么办

商业公寓的产权到期后，可以采取以下几种方式处理：

自动续期

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。因此，如果是住宅性质的公寓，其土地使用权在满足40年后将自动延续。

申请续期

虽然土地使用权可以自动续期，但业主仍需在届满前至少一年向相关部门提出续期申请。

根据《城市房地产管理法》第二十一条的规定，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除非根据社会公共利益需要收回该幅土地。

无偿收回情况

如果在续期申请没有被批准后，且根据社会公共利益需要收回土地使用权，则土地使用权将被国家无偿收回，但对地上房产会根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

续期费用

续期时可能需要缴纳一定的土地出让金。虽然具体费用未在文档中详细说明，但通常低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

产权性质

需要注意的是，商业公寓的产权性质为商业用地，其土地使用权到期后的处理方式与住宅用地有所不同。商业用地在到期后需要提前申请续期并支付相应的土地出让金。

综上所述，商业公寓在40年产权到期后，业主可以通过申请续期并支付可能的续期费用来延长土地使用权的期限。如果未能及时申请续期或续期申请未获批准，国家可能会无偿收回土地使用权，但会对地上房产给予相应的补偿。建议业主在产权到期前尽早了解相关法规，并按照程序完成续期手续，以确保合法使用土地及其上的建筑物。