离婚房产没过户怎么办
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发布时间:2025-01-05 01:55:08
离婚后房产未过户,可以采取以下措施:
协商解决
首先,双方应尽量通过友好协商的方式解决房产过户问题。携带离婚协议、离婚证书、个人身份证明以及房地产所有权证书等相关文件,前往房地产所在地区的不动产物权登记中心进行产权过户手续的办理。
法院诉讼
如果协商无果,任何一方都可以依法向法院提起诉讼,要求对方履行离婚协议或法院判决中确定的房产过户义务。在获得法院胜诉判决后,如果对方仍不履行,可以申请法院强制执行。
申请强制执行
法院在受理强制执行申请后,会作出执行决定,并通知房管局强制完成过户。法院可以向房管部门送达协助执行通知书,以便办理过户手续。
公证手续
为防止离婚后一方不配合办理过户,可以在办理离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证,以证明协议书的真实性。这样房管局就会对离婚协议书予以认可,并办理过户手续。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款,离婚房产未过户时,可以要求对方按照离婚协议或法院判决办理过户手续,不配合办理过户的,可以申请法院强制执行。
综上所述,离婚房产未过户时,应先尝试协商解决,协商不成时可通过法律途径,包括诉讼和申请强制执行,以确保房产顺利过户。同时,建议在离婚过程中办理公证手续,以保障自身权益。
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