租房人联系不上怎么办

当租房人联系不上时，作为出租人，你可以采取以下措施：

通知物管和警察：

在清理房屋前，应通知物业和警察到现场，以确保过程合法并防止物品丢失或损坏。同时，警察的到场也可以起到一定的威慑作用，防止租房人突然返回引发纠纷。

邀请见证人：

在清点承租人物品时，可以邀请居委会或村委会的相关人员到场见证，并签字备案。这样不仅可以确保清点过程的公正性，还可以在日后可能出现的纠纷中提供证据。

公证物品清点：

如果承租人的物品具有一定价值，可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对物品进行现场清点、封存，并出具公证书。这有助于保护你的合法权益，避免因物品价值问题产生纠纷。

保存物品清单：

将所有物品列明清单（包括物品名称及照片），并单独保存。这样不仅可以防止物品丢失，还可以在日后需要时提供明确的物品清单。

法律途径：

如果承租人在租赁期限内未支付租金或合同到期后未续租且无法联系，可以根据租赁合同中的相关条款，通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

解除合同：

根据《民法典》的规定，租赁期限届满后，如果承租人未续租且无法联系，合同自动解除。出租人可以在合同解除后重新出租房屋。

备份证据：

在整个过程中，务必保留好所有相关证据，包括租赁合同、支付凭证、通讯记录等，以备不时之需。

通过以上措施，你可以在保障自身合法权益的同时，有效处理租房人失联的情况。建议尽快采取行动，避免时间过长导致问题复杂化。