私人房子买卖合同怎么写

私人房屋买卖合同

甲方（出售方）：_____________________

身份证号：_____________________

乙方（购买方）：_____________________

身份证号：_____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于_____________________的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方达成如下协议：

第一条 房产描述

1.1 房屋座落于_____________________路号幢单元层号，建筑面积为________平方米。

1.2 该房屋现已由甲方向设立抵押权，甲方还欠其贷款________万元。

1.3 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条 房屋价额

2.1 该房屋的计价方式为整套总价方式，即共计________万元（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。

第三条 付款方式

3.1 乙方在本合同签订之日起五日内应向甲方给付定金人民币________元整，上述定金在乙方________付款时充抵房款。

3.2 总房款分两次付清，第一次支付________万元，第二次支付________万元。

第四条 房屋交付

4.1 甲方应在合同签订之日起________日内将房屋交付给乙方，并办理相关的过户手续。

4.2 交付时，房屋应处于良好状态，且符合购房双方在合同中约定的条件。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房款的________%。

5.2 如乙方未能按期支付房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付房款的________%。

第六条 房屋产权登记

6.1 甲方应在房屋交付后________日内办理房屋产权过户手续，并将新的产权证交付给乙方。

第七条 合同效力

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同条款，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

第八条 其他约定

8.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________

请注意，这只是一个基本的范本，实际合同内容应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订合同时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。