房产证什么时候办

房产证的办理时间取决于具体情况，以下是主要的办理时间框架：

购房后30日内

如果是商品房的购买，应在购房后30日内办理房产证。

国有土地范围内

房屋所有权登记通常在30个工作日内完成。

集体土地范围内

房屋所有权登记通常在60个工作日内完成。

商品房交付使用之日起90日内

如果商品房尚未建成，应在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

合同签订之日起90日内

如果商品房已竣工，应在购房合同签订之日起90日内办理房产证。

开发商初始登记后

开发商在竣工后需要进行初始登记，之后可以为业主办理房产证。

请注意，这些时间框架可能会因地区、政府审批流程、资料准备情况等因素有所不同。建议根据当地房产管理部门的具体规定和流程进行办理，并留意可能存在的变动或特殊情况。