做物业管哪些

物业管理的主要内容包括以下几个方面：

房屋的使用管理及维修养护：

包括房屋本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内消防设备、电梯等）和房屋本体共用设施设备（如共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、消防箱等）的维护和管理。

公共设施设备的维护和管理：

涉及供电线路、各类配电设备、给排水管网、二次生活用水加压设备、电梯、消防设备等公共设施的日常维修、养护和运行管理。

环境卫生和绿化管理：

包括公共区域的清洁保洁、绿化养护与管理，如公共绿地、宅旁绿地和道路绿地的日常养护，以及垃圾的定时定点收集清运。

安全管理和治安维护：

通过值班、看守、巡逻等方式进行防火、防盗、防事故以及突发事件的处理，维护小区内的交通秩序和公共秩序，如车辆进出管理、停车管理等。

费用代收代缴和服务：

代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续，并提供其他商务、票务收发等服务。

社区活动和应急处理：

组织各种社区活动，如节日庆祝、健身活动等，以增进邻里关系和社区凝聚力，同时对突发事件（如火灾、水管破裂）进行应急处理。

维修服务：

对小区内的公共设施进行定期的检查和维修，确保其正常运行和使用安全。

投诉处理：

处理和解决业主提出的各种问题和投诉。

物业档案资料的管理：

包括物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的整理保管。

与政府和公共事业部门的联系：

负责与政府相关部门之联系，取得对甲方和小区管理的及时有效支持。

这些内容共同构成了物业管理的全面职责，旨在确保小区居民有一个安全、舒适、便利的生活环境。