买二手房车位怎么办

购买二手房车位时，可以参照以下步骤进行：

了解车位类型

产权车位：拥有产权的车位有“车位本儿”，可以随房屋一起进行买卖交易。

使用权车位：仅有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。

确认车位权属

在签订二手房买卖合同前，应明确车位的权属。如果合同中未约定车位买卖，则车位归登记方所有。

签订转让协议

如果车位没有产权证，只有使用权，需要签订转让协议。即使车库写进购房合同，也需要单独签订转让协议，因为车库一般没有产权，只有使用权，办不了证。

办理手续

购买产权车位：买卖双方携带产权证、身份证原件及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，然后到地税局缴纳契税，最后回房管局办理过户登记手续。

购买使用权车位：在申请办理物业管理交收的情况下，可以进行车位租用或转送。如果车位使用合同到期，购房者可以立即申请办理改名。

注意事项

人防车库禁止买卖，购买车位时不能使用公积金贷款。

购买车位的相关细则应写进合同，以确保双方权益。

通过以上步骤，购房者可以顺利完成二手房车位的购买和转让。建议在购买过程中仔细审查合同条款，确保车位的权属清晰，并了解相关税费和费用，以避免后续纠纷。