房贷怎么扣的

房贷的扣款方式如下：

自动扣款

时间：房贷扣款通常在还款日当天进行，具体时间因银行而异，有的银行在凌晨0点至6点之间扣款，有的在晚上19点左右，也有可能在下午五点到晚上九点之间。

次数：自动扣款一天有两次，系统一般会在还款日当天银行营业前进行第一次扣款，然后在还款日当天银行营业结束后进行第二次扣款。

金额：扣款金额是固定的，为当月的月供金额。如果账户余额不足，银行会在当天多次尝试扣款，直到扣款成功或达到还款日结束。

注意事项

提前存款：还款人需要在还款日前将足够的钱存入绑定的还款银行卡中，以确保银行能够成功扣款。如果账户余额不足，可能会导致扣款失败，进而产生逾期费用和征信记录影响。

短信提醒：银行通常会在还款日前发送短信提醒，告知还款人具体的还款时间和金额。

自动扣款顺序：对于同时拥有公积金贷款和商业贷款的情况，扣款顺序通常是先扣公积金账户余额，不足部分再从还款卡里扣除。

特殊情况

节假日扣款：即使在周末和法定节假日，银行也会照样进行扣款，不会顺延。

逾期处理：如果某次扣款失败，银行会在当天进行两次自动扣款，直到欠款全部还清。逾期还款会影响个人征信记录，并可能产生罚息。

综上所述，房贷的扣款是通过银行系统自动完成的，还款人需确保还款日前账户余额充足，以便顺利扣款。如有特殊情况或疑问，建议及时联系贷款银行获取更多信息。